Kolik stojí správa nemovitosti v Praze?
Komplexní správa nájemního domu stojí 12–14 % z měsíčního nájmu. V ceně je technická, administrativní, nájemní i ekonomická správa – bez dalších poplatků za běžnou agendu.
Ceník správy nemovitostí
Jedna jasná cena za komplexní správu, bez skrytých poplatků za běžnou agendu.
Komplexní správa nemovitosti
12–14 %
z měsíčního nájmu
Částka zahrnuje všechny níže uvedené služby, které zajišťuje náš tým Midoma Správa.
Odhad ceny správy podle vašeho domu
Každá nemovitost má jiné potřeby. Připravíme vám návrh správy podle rozsahu služeb, technického stavu domu a náročnosti jeho provozu.
Co je v ceně
Technická správa
- Pravidelná údržba nemovitosti
- Dodržování bezpečnostních předpisů a technických norem
- Poradenství ohledně technického stavu budovy
- Zprostředkování služeb externích dodavatelů, výběrová řízení na nové dodavatele
- Pravidelné prohlídky nemovitosti a kontrola jejího technického stavu
- Řešení technických problémů a oprav na základě podnětů nájemníků
- Péče o společné prostory nemovitosti
- Výběrová řízení pro rozsáhlejší opravy a rekonstrukce
- Technické zajištění vyúčtování služeb – odečty poměrových měřidel, kontrola jejich stavu
Administrativní a nájemní správa
- Hledání a ověřování nových nájemníků, protokolární předání bytu na začátku nájmu
- Zpracování nájemních smluv a další dokumentace v průběhu nájmu
- Kontrola nájemních smluv a jejich případné aktualizace
- Vybírání nájemného a kontrola plateb
- Zvyšování nájmů
- Komunikace s nájemníky ohledně jejich požadavků, dokumenty pro nájemníky
- Kontrola nájemníků a stavu bytu v průběhu pronájmu
- Roční vyúčtování služeb a nastavení výše záloh
- Řešení situací s neplatícími nájemníky
- Evidence nájemníků
- Komunikace s úřady, správci a dalšími relevantními institucemi
- Zpracování poptávek, smluv a další dokumentace spojené s nájmem
- Kompletní dokumentace k nemovitosti
Ekonomická správa
- Evidence přijatých a vydaných dokladů a výpisů z bankovních účtů
- Příprava podkladů pro daňové přiznání
- Placení faktur dodavatelům
- Pravidelné reporty pro majitele nemovitosti
Vlastní údržbář
O dobrý technický stav domů pečuje náš vlastní údržbář. Pro nájemníky zároveň zajišťujeme službu „Hodinový manžel“, která jim garantuje ověřeného a spolehlivého pracovníka.
Systém DOMSYS – přístup i pro vás
Platby, doklady a technický stav domu vedeme v systému DOMSYS. Přístup do něj dostanete i vy, takže přehled o svém domě máte kdykoli – v mobilní aplikaci i na webu. Nájemníci v něm hlásí závady a my je tam rovnou řešíme.
Webový portál pro nájemníky
Informativní web pro nájemníky: průvodce nájemníka, nástěnka a návod, jak hlásit závady v aplikaci DOMSYS.
najemnici.midoma.czNadstandardní služby
Účtujeme samostatně
Kromě běžné správy poskytujeme také rozšířenou podporu při větších projektech, rekonstrukcích a rozsáhlejších opravách. Ke každé takové zakázce přistupujeme individuálně, se stejnou pečlivostí, přehledem a důrazem na detail jako u každodenní správy.
- Rozsáhlejší zásahy v domě (např. oprava střechy, vybudování výtahu)
- Rozsáhlejší zásahy v bytech – kompletní opravy a rekonstrukce
Plánujete větší opravu nebo rekonstrukci?
Probereme ji s vámi a navrhneme postup i rozpočet.
Časté dotazy ke správě a ceně
Co je v ceně správy?
Pravidelná údržba a prohlídky domu, hledání a ověřování nájemníků včetně předání bytu, nájemní smlouvy, vybírání nájemného, roční vyúčtování služeb, evidence dokladů a pravidelné reporty pro majitele. K tomu vlastní údržbář, systém DOMSYS s přístupem i pro vás a web pro nájemníky.
Co se platí zvlášť?
Jen rozsáhlejší zásahy: velké opravy v domě (např. oprava střechy nebo vybudování výtahu) a kompletní opravy a rekonstrukce bytů. Ke každé takové zakázce přistupujeme individuálně.
Spravujete i domy s více majiteli?
Ano. Specializujeme se na rodinné nájemní domy a máme zkušenosti i s domy ve spoluvlastnictví. Rádi se setkáme s více majiteli najednou.
Kdo řeší havárie mimo pracovní dobu?
Nájemníci mají k dispozici nonstop havarijní linku +420 724 029 249, i o víkendu. Běžnou agendu vyřizujeme Po–Pá 9:30–16:00.
Jak začít spolupráci?
Zavolejte na +420 606 767 106 nebo napište na nemovitosti@mhm.cz. Domluvíme si schůzku, projdeme váš dům a navrhneme řešení správy, které vám bude dávat smysl.
Rádi si s vámi promluvíme o vašem domě a možnostech spolupráce
Ozvěte se nám – telefonicky nebo e-mailem.
Domluvit schůzku
Ozve se vám osobně
Zuzana Miloschewská
spoluzakladatelka Midoma Správa