Služby správy nemovitostí
Nabízíme kompletní správu vaší nemovitosti v Praze: ekonomickou, administrativní i technickou správu celé budovy.
Technická správa
Zajišťujeme pravidelnou údržbu nemovitosti, dohlížíme na dodržování bezpečnostních předpisů a technických norem a poskytujeme poradenství ohledně technického stavu budovy.
Provádíme pravidelné prohlídky domu, kontrolujeme jeho technický stav a řešíme opravy i technické problémy na základě podnětů od nájemníků.
Zprostředkováváme služby externích dodavatelů, organizujeme výběrová řízení na nové dodavatele a pečujeme o společné prostory nemovitosti. Součástí naší práce je také technické zajištění vyúčtování služeb, včetně odečtů poměrových měřidel a kontroly jejich stavu. Pro rozsáhlejší opravy a rekonstrukce organizujeme výběrová řízení na dodavatele.
Administrativní a nájemní správa
Hledáme a pečlivě ověřujeme nové nájemníky a zajišťujeme protokolární předání bytu na začátku nájmu.
Zajišťujeme zpracování nájemních smluv a veškeré související dokumentace po celou dobu nájmu, včetně jejich kontroly a případných aktualizací.
Vybíráme nájemné, kontrolujeme platby a řešíme navyšování nájmů. Komunikujeme s nájemníky ohledně jejich požadavků, zajišťujeme pro ně potřebné dokumenty a pravidelně kontrolujeme stav bytů i samotné nájemníky v průběhu pronájmu.
Postaráme se o roční vyúčtování služeb a nastavení výše záloh. Vedeme evidenci nájemníků, řešíme situace s neplatícími nájemníky a komunikujeme s úřady, správci a dalšími relevantními institucemi.
Zpracováváme poptávky, smlouvy a další dokumentaci spojenou s nájmem a zajišťujeme kompletní dokumentaci k nemovitosti.
Ekonomická správa
Zajišťujeme evidenci přijatých a vydaných dokladů, kontrolu bankovních výpisů a přehledné vedení finanční agendy.
Připravujeme podklady pro daňové přiznání, hradíme faktury dodavatelům a pravidelně připravujeme přehledné reporty pro majitele nemovitosti, aby měli vždy jasný přehled o hospodaření domu.
Pro majitele
Přehled o vašem domě v aplikaci DOMSYS
Dům spravujeme v systému DOMSYS a přístup do něj dostanete i vy. Kdykoli se podíváte, jak dům stojí – v mobilní aplikaci nebo na webu.
- Platby a vyúčtováníVaše platby, předpisy a roční vyúčtování na jednom místě.
- Hospodaření domuFaktury, fond a doklady k vašemu domu.
- Revize a technikaRevize a technické záznamy o domě.
- Žádosti a schvalováníPošlete nám žádost i s fotkou, schválíte, co je potřeba, a dostanete upozornění na každý krok.
Přístup vám zřídíme my – přihlásíte se svým e-mailem a heslo si nastavíte sami. Aplikace je zdarma; na počítači naskenujte QR kód telefonem:
Nadstandardní služby
Účtujeme samostatně
Kromě běžné správy poskytujeme také rozšířenou podporu při větších projektech, rekonstrukcích a rozsáhlejších opravách. Ke každé takové zakázce přistupujeme individuálně, se stejnou pečlivostí, přehledem a důrazem na detail jako u každodenní správy.
- Rozsáhlejší zásahy v domě (např. oprava střechy, vybudování výtahu)
- Rozsáhlejší zásahy v bytech – kompletní opravy a rekonstrukce
Plánujete větší opravu nebo rekonstrukci?
Probereme ji s vámi a navrhneme postup i rozpočet.
Uvažujete o nové správcovské firmě pro váš dům?
Ozvěte se – probereme správu vašeho domu, klidně i s více spoluvlastníky najednou.
Domluvit schůzku
Ozve se vám osobně
Zuzana Miloschewská
spoluzakladatelka Midoma Správa