Jak to u nás funguje
Odpovědi na otázky, které majitelé domů řeší nejčastěji – krátce a krok za krokem.
Nájemník neplatí. Co uděláme?
Platby průběžně kontrolujeme a s neplatícím nájemníkem jednáme za vás.
Kontrola plateb
Nájemné vybíráme a platby kontrolujeme průběžně.
Upomínka
Když platba nepřijde, nájemníka hned kontaktujeme e-mailem i telefonem.
Domluva
S nájemníkem jednáme my, třeba o splátkovém kalendáři. Vy víte, jak to vypadá.
Další kroky
Když domluva nepomůže, postupujeme podle smlouvy – jistota, výpověď, případně advokát.
Jak najdete spolehlivé nájemníky?
Nové nájemníky hledáme a ověřujeme sami – je to součást běžné správy, bez příplatku.
Inzerce
Volný byt nafotíme a nabídneme na hlavních realitních portálech.
Prohlídky
Prohlídky se zájemci vedeme sami, vy u nich být nemusíte.
Ověření
Ověříme příjem a reference zájemce, s vámi vybereme toho pravého.
Smlouva a předání
Připravíme nájemní smlouvu a byt předáme s protokolem.
Jak budu mít přehled o penězích?
Platby, doklady i faktury vedeme v systému DOMSYS, kam máte přístup i vy – v aplikaci nebo na webu. K tomu vám pravidelně posíláme přehledný report.
- Pro daňové přiznání vám připravíme podklady.
Nájemné
Vybíráme nájemné a kontrolujeme bankovní výpisy.
Faktury
Platíme faktury dodavatelům a evidujeme všechny doklady.
Report
Pravidelně dostáváte přehled příjmů, výdajů a plateb nájemníků.
Doklady
Každá platba i faktura je dohledatelná, na nic se nemusíte ptát dvakrát.
Dům má více majitelů. Jak se rozhoduje?
Máme zkušenosti s domy ve spoluvlastnictví a rádi se setkáme se všemi majiteli najednou.
Společná schůzka
Na začátku se potkáme se všemi majiteli.
Schvalování oprav
Větší opravy předem odsouhlasíme s majiteli podle jejich vzájemné dohody.
Stejné informace
Všichni majitelé dostávají stejné informace a stejný přehled.
Neshody
Jsme nestranní – připravíme podklady a pomůžeme najít společné řešení.
Jak probíhá přechod od jiného správce?
Začneme schůzkou, projdeme váš dům a převzetí správy připravíme za vás.
Schůzka
Zavoláte nebo napíšete, domluvíme se a projdeme váš dům.
Smlouva
Pomůžeme vám s ukončením smlouvy u dosavadního správce.
Předání podkladů
Převezmeme smlouvy, doklady, klíče a přehled plateb a vše sepíšeme.
Start
Nájemníky o změně správce informujeme sami a dům plynule převezmeme.
Co když se v domě něco pokazí?
Nájemníci mají nonstop havarijní linku +420 724 029 249 a o dům se stará náš vlastní údržbář.
Nahlášení
Nájemníci hlásí závady online, havárie kdykoliv po telefonu.
Řešení
Opravu zajistí náš údržbář nebo prověřený dodavatel.
Informace pro vás
O každé větší opravě víte předem, nákladnější opravy schvalujete vy.
Chcete to probrat u vašeho domu?
Zavolejte nebo napište, rádi vám vše vysvětlíme na schůzce.
Domluvit schůzku
Ozve se vám osobně
Zuzana Miloschewská
spoluzakladatelka Midoma Správa